2023.12.4 　株式会社三菱総合研究所

株式会社三菱総合研究所では、環境省より「令和5年度非住宅建築物のZEB化促進に係る調査委託業務」を受託しており、本業務の一環として、2023年12月19日（火）10時30分～12時に「リーディングテナント行動方針」に関するオンラインセミナーを開催いたします。詳細は開催概要をご参照ください。

2050年にカーボンニュートラル実現を目指すというわが国の長期的な温室効果ガス削減目標の実現に向けて、業務部門における脱炭素化を進めることが不可欠であり、なかでも排出量に占める比率が高い事務所ビルの脱炭素化が求められています。特に、テナントビル等においては、建物の開発・運用者と使用者が異なることが、脱炭素化への取り組みを加速させるための課題となっています。

こうした背景から、環境省では、2021年9月にテナントによる脱炭素化への取り組みを取りまとめた行動方針を策定し、本行動方針に賛同する企業・自治体等を「リーディングテナント」として募集・公表を行ってきました。これにより、テナント側のZEB^※1等をはじめとした脱炭素化に資する建物へのニーズ、入居後のオーナー等と協力した脱炭素化への取り組みに対するニーズを、オーナー等（建物オーナー、設計事業者、施工事業者、AM・PM・BM事業者^※2等）に向けて広く発信し、テナントビル等の脱炭素化を促進してきました。

本行動方針の周知を行う中で、賛同いただいたテナント企業等からは、オーナー等の協力も不可欠であるとのご意見や、オーナー等側の企業からも、本行動方針の内容に協力する立場の事業者として賛同したいとのご意見もいただいておりました。

そこで、この2023年12月に、新たにリーディングテナントに協力するオーナー等向けの行動方針を策定し、本行動方針に賛同する企業等の募集を開始することとなりました。賛同いただくオーナー等には、テナントと協働でテナントビルの脱炭素化への取り組みを進めていくことを宣言いただくとともに、テナントビル建設時（新築テナントビル）および建設後（既築テナントビル）それぞれにおいて、具体的な行動内容を発信していただきます。これにより、オーナー等とテナントの協働による建物の脱炭素化への取り組みをさらに促進します。

詳細につきましては、以下のURLをご参照ください（ただし、オーナー等向けの行動方針の内容については2023年12月19日にアップ予定です）。

環境省ポータルサイト（ZEB PORTAL）

※1：ZEBとは：経済産業省資源エネルギー庁「ZEBロードマップ検討委員会とりまとめ」（平成27年12月）では、ZEBを「先進的な建築設計によるエネルギー負荷の抑制やパッシブ技術の採用による自然エネルギーの積極的な活用、高効率な設備システムの導入等により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギー化を実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、エネルギー自立度を極力高め、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物」と定義しています。現在、ZEBの実現・普及に向けて、4段階のZEBを定義しています。

※2：アセットマネジメント、プロパティマネジメント、ビルマネジメント等を行う事業者。

内容に関するお問い合わせ

株式会社三菱総合研究所
〒100－8141　東京都千代田区永田町二丁目10番3号
リーディングテナント行動方針事務局
担当：宮原、奥村、小川